건축물대장 발급 준비물·대장 종류 — 일반·집합·전유부

건축물대장을 신청할 때 가장 많이 막히는 부분이 “대장 구분과 종류를 뭘 골라야 하지?”입니다. 여기서 잘못 고르면 엉뚱한 서류를 받아 다시 신청해야 합니다. 신청 전에 필요한 준비물과 대장 종류를 미리 정리해 두면 한 번에 정확한 서류를 받을 수 있습니다.

신청 전 준비물

인터넷·방문 어느 쪽이든 공통으로 필요한 것은 건물 소재지 주소와 대장 구분·종류 정보입니다.

건물 소재지: 도로명 주소 또는 지번 주소, 집합건물이면 동·호수까지.
대장 구분: 일반인지 집합인지.
대장 종류: 총괄표제부·표제부·전유부 중 어느 것인지.
본인 확인 수단: 인터넷은 공동인증서·휴대폰·카카오 인증, 방문은 신분증.

비회원 인터넷 신청 시에는 이름·주민등록번호 입력과 약관 동의만으로도 신청할 수 있습니다.

대장 구분: 일반과 집합

먼저 건물이 어떤 유형인지에 따라 두 가지로 갈립니다.

일반건축물대장: 단독주택, 다가구주택, 상가주택처럼 한 동 전체가 하나의 소유로 독립적으로 쓰이는 건물. 표제부·전유부 구분 없이 한 동 정보를 담습니다.
집합건축물대장: 아파트, 연립·다세대주택, 오피스텔, 집합상가처럼 호수별로 구분 소유가 가능한 건물. 표제부와 전유부로 나뉘어 작성됩니다.

대장 종류: 총괄표제부·표제부·전유부

특히 집합건물은 아래 세 가지 중 목적에 맞는 것을 골라야 합니다.

종류	담긴 정보	필요한 경우
총괄표제부	한 대지에 여러 동이 있을 때 단지 전체 요약(건물 수·대지면적 등)	단지 전체 현황 확인
표제부	특정 동(예: 101동)의 구조·용도·연면적·층수	동 단위 정보 확인
전유부	특정 호수(예: 101동 2002호)의 면적·소유자 현황	내 집·특정 호수 확인

아파트 한 채의 면적이나 소유자를 확인하려면 대부분 전유부를 뗍니다. 단독·상가주택이라면 일반건축물대장 하나면 됩니다.

종류 선택 요령

목적이 “내가 사는 아파트 한 호수 확인”이면 전유부, “단지 전체 규모 확인”이면 총괄표제부, “특정 동 정보”면 표제부입니다. 무엇을 골랐든 신청 경로는 동일하니, 준비가 끝났다면 온라인 발급이나 주민센터·무인발급기 방문으로 진행하시면 됩니다. 문서 없이 내용만 볼 거라면 무료 열람도 가능합니다.

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주민센터·무인발급기 방문 바로가기

무료 열람 바로가기

전체 방법을 비교하려면 건축물대장 발급·조회 방법 안내를 참고하세요. 공식 신청 사이트는 아래와 같습니다.

건축물대장 발급·조회 방법 안내