2026년 5월, 서울 영등포 신길동 대방역 여의도 더로드캐슬(3차) 무순위(사후) 청약이 5월 18일(월)~19일(화) 단 이틀간 진행됩니다. 잔여 6세대를 수도권 무주택세대구성원에게 공급하며, 청약통장이 없어도 신청 가능합니다. 분양가는 24~25㎡ 기준 4억 7,550만원~4억 8,550만원대이며, 본 단지는 2025년 7월 23일 사용승인이 완료되어 분양대금 완납 즉시 입주가 가능합니다.
목차
단지 한눈에 보기
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 대방역 여의도 더로드캐슬 |
| 공급위치 | 서울특별시 영등포구 신길동 449-11 |
| 주택유형 | 민영아파트 (비규제지역 기준 공급) |
| 규모 | 지하 2층, 지상 17층 1개동 / 총 46세대 중 잔여 6세대 |
| 전용면적 | 24.9100㎡, 25.3700㎡ (소형 1·2인 가구형) |
| 사용승인일 | 2025년 7월 23일 (분양대금 완납 시 즉시 입주 가능) |
| 입주예정월 | 2026년 6월 |
| 분양문의 | 1877-8079 |
영등포구는 2025년 10월 16일자로 투기과열지구로 지정되었지만, 본 단지는 그 이전(2025년 8월 29일)에 최초 입주자모집공고가 승인되어 비규제지역 기준으로 공급됩니다. 단, 전매제한은 투기과열지구 기준이 적용됩니다.
핵심 일정
| 구분 | 일정 | 비고 |
|---|---|---|
| 무순위(사후) 모집공고일 | 2026년 5월 11일(월) | 청약자격 판단기준일 |
| 청약접수 | 2026년 5월 18일(월) ~ 5월 19일(화) | 청약홈 09:00~17:30, 현장접수 불가 |
| 당첨자발표 | 2026년 5월 22일(금) | 08:00 청약홈 + SMS |
| 서류제출 | 2026년 5월 23일(토) ~ 5월 26일(화) | 10:00~17:00, 견본주택 현장 제출 |
| 계약체결 | 2026년 6월 1일(월) ~ 6월 2일(화) | 견본주택 |
청약신청 취소는 신청일 당일 17시 30분까지만 가능하며, 이후에는 어떠한 경우라도 취소가 불가합니다. 모바일 청약 시 인증서 문제로 청약이 지연될 수 있으므로 PC 청약을 권장합니다.
분양가 — 세대별 총분양금액
| 타입 | 동/호 | 층 | 총분양금액 |
|---|---|---|---|
| 24E (24.9100㎡) | 1동 3호 | 8층 (803호) | 4억 7,550만원 |
| 24E | 1동 3호 | 10층 (1003호) | 4억 7,950만원 |
| 24E | 1동 3호 | 13~14층 (1303호, 1403호) | 4억 8,550만원 |
| 25C (25.3700㎡) | 1동 1호 | 9층 (901호) | 4억 7,750만원 |
| 25C | 1동 1호 | 12층 (1201호) | 4억 8,350만원 |
총 6세대 모두 4억 7천만원대 후반~4억 8천만원대 후반으로, 서울 영등포 내 신축 아파트 시세 대비 매력적인 가격대입니다. 발코니 확장비 등 옵션 비용은 별도이며, 자세한 내역은 모집공고문을 통해 확인하시기 바랍니다.
대금 납부 구조
| 구분 | 비율 | 납부 시점 |
|---|---|---|
| 계약금 1차 | 약 1,000만원 (정액) | 계약 시 |
| 계약금 2차 | 나머지 10% 잔여분 | 계약 후 10일 이내 |
| 중도금 | 10% | 계약 후 30일 이내 |
| 잔금 | 80% | 계약 후 60일 이내 |
전체 일정이 계약 후 약 두 달 안에 잔금까지 마무리되는 단기 납부 구조입니다. 단지가 이미 사용승인을 받은 후분양 잔여세대이기 때문에 분양대금을 빠르게 납부해야 합니다. 자금 조달 계획을 사전에 점검하시기 바랍니다.
청약 자격
본 무순위(사후) 청약은 다음 조건을 모두 충족해야 신청할 수 있습니다.
| 조건 | 내용 |
|---|---|
| 거주지 | 모집공고일(2026.05.11) 현재 수도권(서울특별시·경기도·인천광역시) 거주 |
| 세대 요건 | 무주택세대구성원 (세대 전원 무주택) |
| 나이 | 성년자 (만 19세 이상) |
| 청약통장 | 가입 여부와 무관 (통장 없어도 신청 가능) |
| 국적 | 외국인 신청 불가 |
다음에 해당하는 분은 청약신청이 제한됩니다.
- 동 주택에 당첨되어 계약을 체결한 분 또는 예비입주자 중 추가입주자로 선정된 분
- 동 주택에 당첨되었으나 계약을 체결하지 않은 분
- 부적격 당첨자로서 그 제한기간 중에 있는 분
- 공급질서교란자로서 그 제한기간 중에 있는 분
장기해외체류자(계속해서 90일 초과 해외체류)는 국내 거주로 인정되지 않아 청약이 불가합니다. 단, 90일 이내 단기 출장·여행은 국내 거주로 간주됩니다.
당첨자 선정 방식
한국부동산원 입주자 선정 프로그램에 의해 주택형별 무작위 추첨으로 당첨자가 선정되고 동·호수가 배정됩니다. 가점 계산 없이 운에 의한 추첨이라는 점이 무순위 청약의 핵심입니다. 예비입주자도 무작위 추첨으로 공급세대수의 900%까지(즉, 6세대 × 9 = 54명) 선정되며 예비순번이 배정됩니다.
당첨 결과는 2026년 5월 22일(금) 08:00부터 청약홈에서 인증서 로그인 후 조회할 수 있으며, SMS 수신에 동의한 당첨(예비)자에게는 문자가 발송됩니다. 단, 문자에는 링크가 포함되지 않으므로 출처가 불분명한 링크 클릭에 주의하시기 바랍니다.
청약 신청 방법
본 청약은 청약홈 PC·모바일 인터넷 청약으로만 가능하며 현장접수는 불가합니다. 로그인은 공동인증서 또는 금융인증서로만 가능하므로 청약 전에 미리 발급받아두시기 바랍니다.
| 경로 | 절차 |
|---|---|
| 접속 | 청약홈 → 인증서 로그인 |
| 메뉴 | 청약신청 → APT 무순위 |
| 선택 | 주택명(대방역 여의도 더로드캐슬) 및 주택형 선택 |
| 확인 | 유의사항 및 청약자격 확인 |
| 제출 | 인증서 전자서명 → 청약신청 완료 |
1인 1건만 신청 가능하며, 2건 이상 청약 시 모두 무효 처리됩니다. 모바일 청약은 인증서 등록 문제로 지연될 수 있으니 PC를 통한 청약이 안정적입니다. 청약신청 시간은 09:00~17:30입니다.
서류 제출 및 계약
당첨자와 예비입주자는 2026년 5월 23일(토)부터 26일(화)까지 10:00~17:00 사이에 견본주택에서 서류를 제출해야 합니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 견본주택 주소 | 서울특별시 영등포구 신길동 449-11, 1층 (대방역 여의도 더로드캐슬) |
| 서류접수 기간 | 2026년 5월 23일(토) ~ 5월 26일(화) |
| 서류접수 시간 | 10:00 ~ 17:00 |
| 계약체결 기간 | 2026년 6월 1일(월) ~ 6월 2일(화) |
전매제한 및 유의사항
본 단지는 최초 당첨자발표일(2025년 9월 16일)로부터 3년간 전매가 제한됩니다. 즉, 2028년 9월 16일까지는 분양권 또는 입주권을 타인에게 양도할 수 없습니다. 전매제한 기간 중 위반 시 처벌 대상이 됩니다.
그 외 주요 유의사항입니다.
- 분양가상한제 미적용 — 거주의무기간 없음
- 재당첨제한 없음 — 향후 다른 청약 신청 시 영향 없음 (단, 본 주택 계약 후 분양권을 소유한 상태에서는 「주택공급에 관한 규칙」 제53조에 따라 향후 청약에서 주택을 소유한 것으로 간주)
- 출입국사실증명서 제출 의무 — 사업주체에 제출 (장기해외체류자 적발 시 부적격 처리)
- 부동산 거래신고 의무 — 영등포구는 자금조달계획·입주계획서 신고 대상 지역 (계약체결일로부터 30일 이내)
- 부적격 당첨 책임 — 위장전입·부정한 방법 적발 시 10년간 입주자 선정 제한
이런 분에게 추천
대방역 여의도 더로드캐슬(3차) 무순위 청약은 다음과 같은 분에게 적합한 기회입니다.
- 서울·경기·인천 거주 무주택 1~2인 가구 — 24~25㎡ 소형 평형 구성
- 청약통장 가입 기간이 짧거나 가점이 낮아 일반 청약이 어려운 분
- 여의도·영등포·신길동 권역 직장인 — 7호선·1호선 대방역 도보권
- 분양대금을 단기간(약 60일 내)에 납부할 수 있는 자금 여력 보유자
- 입주를 빠르게 원하는 실수요자 (분양대금 완납 즉시 입주)
6세대라는 적은 물량에 900%까지 예비입주자를 선정하므로 경쟁률은 높을 것으로 예상됩니다. 자격이 충족된다면 5월 18~19일 양일간 청약홈에서 신청하시고, 정확한 모집공고문은 모집공고문 원본을 통해 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 글은 청약홈 청약캘린더와 입주자모집공고문을 기반으로 작성되었습니다. 자격 요건·일정·분양가 등 세부 내용은 청약 전 반드시 공식 공고문을 통해 확인하시기 바라며, 본 내용과 공고문 내용이 다를 경우 공고문이 우선합니다.